天津北辰斯普产业园区

• 东疆保税港将建常青藤国际艺术中心 助力文化贸易升级

  近日，天津对外文化贸易基地与相关文化企业在滨海新区达成战略合作，携手建设运营东疆常青藤国际艺术中心。作为东疆保税港招商引资的重要成果，该项目将推动天津及腹地文化产品和服务“走出去”，拓展区域综合配套服务区功能，助力东疆打造文化艺术全产业链，为区域文化产业发展注入新动能。 一、项目落地：东疆文化产业发展的重要布局 东疆保税港作为天津滨海新区开发开放的核心区域，近年来在推动产业升级、拓展服务功能方面持续发力。此次东疆常青藤国际艺术中心的建设，是东疆立足自身区位优势与政策红利，在文化产业领域的重要布局。天津对外文化贸易基地与合作企业的强强联合，将整合双方在文化资源、平台运营、国际贸易等方面的优势，共同构建集艺术创作、展览展示、交易流通于一体的文化产业生态。该项目不仅填补了东疆在高端文化艺术平台方面的空白，更通过“文化+贸易”的模式，为区域产业结构优化提供了新路径。 二、功能定位：打造自贸区文化艺术产业高地 据介绍，东疆常青藤国际艺术中心将以国际化、专业化为导向，构建多元功能体系。在艺术创作环节，中心将采用国际通用的艺术家驻场计划，通过专家委员会筛选机制，邀请国内外优秀青年艺术家入驻，为其提供创作空间与学术支持，培育具有国际视野的艺术力量。在展览展示方面，中心将规划专业展览场馆，举办常态化国际艺术品展览，促进中外艺术交流。同时，中心还将配套建设国际艺术品仓储物流中心，依托东疆保税港的通关便利与保税政策，为艺术品进出口提供安全、高效的存储与运输服务。此外，通过搭建艺术品交易渠道与版权拓展合作平台，中心将推动艺术成果市场化转化，实现从创作到交易的全链条服务，致力于打造国家自贸区文化艺术产业高地。 三、合作基础：天津对外文化贸易基地的平台支撑 作为项目合作方之一，天津对外文化贸易基地为东疆常青藤国际艺术中心的建设提供了坚实支撑。该基地2016年成立以来，以“一个中心，五大平台”功能建设为抓手，持续完善中国北方对外文化贸易服务体系。其中，“一个中心”即对外文化贸易综合服务中心，“五大平台”涵盖展示交易、仓储物流、版权服务、金融服务、信息服务等关键环节，已成为天津乃至北方地区文化“走出去”的重要载体。依托这一平台，东疆常青藤国际艺术中心可直接对接国内外文化市场资源，借助基地在政策解读、通关便利、市场推广等方面的优势，降低文化企业运营成本，提升文化产品进出口效率，为项目长远发展奠定基础。 四、战略意义：服务国家战略的文化实践 东疆常青藤国际艺术中心的建设，深度契合多项国家战略要求。在京津冀协同发展方面，中心将发挥天津作为北方文化中心的辐射作用，整合京津冀三地的文化艺术资源，促进区域内文化产业协同发展，形成“创作-展示-交易”的一体化协作机制。在“一带一路”建设中，中心将通过艺术品进出口贸易与国际文化交流活动，搭建中外文化沟通的桥梁，推动中国优秀文化走向世界，同时引进海外优质艺术资源，丰富国内文化市场。针对滨海新区开发开放战略，中心将进一步完善东疆综合配套服务区的文化功能，使文化产业成为区域经济新的增长点。而在文化“走出去”战略背景下，中心通过提升文化产品和服务的国际竞争力，将有效扩大中国文化在全球的吸引力与影响力，助力文化强国建设。 五、未来展望：构建东疆文化产业发展新格局 随着东疆常青藤国际艺术中心的建成运营，东疆保税港的文化产业生态将逐步完善。一方面，中心将吸引更多文化企业、艺术机构及人才集聚，形成文化产业集群效应，带动仓储物流、展览服务、艺术培训等相关产业发展，拓展就业空间。另一方面，通过系统打造文化艺术全产业链，东疆将形成从原创艺术生产到文化产品贸易的完整闭环，提升区域文化产业的核心竞争力。未来，随着中心影响力的扩大，东疆有望成为北方地区文化贸易的核心枢纽，为天津建设全国对外文化贸易示范基地贡献力量，推动区域文化产业实现跨越式发展。

  2025-08-16

• 东丽经济技术开发区规划审批严格优化助力招商引资提速

  天津市东丽区规划部门近期深化与东丽经济技术开发区的协作，通过强化规划审批制度，为园区项目提供全方位护航，有效吸引企业投资入驻。此举旨在提升营商环境质量，支持招商引资工作，确保项目规范高效落地，推动区域经济持续健康发展。 一、东丽经济技术开发区作为天津市核心产业平台，长期聚焦高端制造业和服务业发展，对规划管理提出更高要求。2023年，规划审批改革全面升级，采用数字化智能系统辅助流程办理，缩短企业申请周期，同时严格依据国家级空间规划法规执行审查标准。此举不仅规避生态红线冲突，还强化用地性质的精准匹配，防止任何违规项目进入。通过引入第三方技术评估机构，提升审批公正性，确保容积率、绿地率等指标合规优化，从而支撑园区整体规划布局的可持续发展路径。 二、在审批全周期管理中，强调公众参与的广度与深度，批前公示环节通过社区公告栏和线上平台同步发布规划草案，允许居民在线反馈建议。2024年进一步扩展批后公布机制，强制要求建设单位在施工现场设立电子公示牌，实时更新方案调整信息，接受社会监督近三个月。这种开放透明模式强化了群众介入决策，有效预防规划纠纷。结合土地资源紧张现状，证后跟踪管理升级为动态监控系统，对项目竣工后的规划执行状况进行季度评估，推动企业主动优化设计，增强合规意识。 三、规划执法监察体系构建巡查常态机制，2023年起实施每周固定巡查制度，覆盖园区所有在建项目，及时发现并纠正违规行为。执法过程中，推行主动式服务模式，为企业提供合规培训与咨询，降低整改成本。配合执法联合行动，强化红线区域的常态化保护，确保生态优先政策落到实处。这一框架显著提升了招商引资吸引力，推动多个重点项目加速落地，为开发区绿色转型注入新动能。 四、未来将继续整合智慧规划工具与审批制度创新，加强与企业风险互动，深化招商引资配套服务。2024年规划部门计划扩展协作范围至邻近工业区，形成标准化模式复制推广，巩固天津市整体产业布局的协同优势。通过制度创新与严格执法并举，东丽经济技术开发区将成为高质量发展的典范标杆。 五、成效评估显示，这套严密审批体系已明显优化营商环境，项目落地效率提升超过预期值，吸引投资规模稳步增长。企业反馈表明，规划透明度和执法服务赢得高度认可，减少了后期调整支出。未来将迭代技术手段，响应碳中和目标需求，确保开发区在严格规划引领下的长期竞争力。

  2025-08-16

• “共商丝路新篇，滨海新区参事研讨”

  2016年，由国务院参事室指导，天津市政府参事室、天津港（集团）有限公司、天津财经大学共同在天津滨海新区举办的“一带一路”发展战略参事研讨会，汇聚天津、河北、内蒙古、江苏、浙江、福建、陕西、甘肃、新疆等九省区市各领域专家学者，围绕提升国际国内枢纽功能、加强沿海城市港口建设等课题深入研讨，为区域参与“一带一路”建设集思广益，助力招商引资与开放合作，形成一批有见地、可操作的成果。 一、聚焦枢纽功能提升，夯实互联互通基础 与会专家学者认为，九省区市地处“一带一路”倡议实施的重要节点，提升国际国内枢纽功能是深化区域合作、畅通内外循环的关键支撑。研讨指出，应统筹推进交通基础设施互联互通，构建以铁路干线、高速公路网络、沿海港口群、航空枢纽为骨干的立体交通体系，重点强化区域内物流通道的顺畅衔接与高效联动。例如，加强天津、河北等沿海地区与内蒙古、陕西、甘肃、新疆等内陆省区的陆路通道建设，优化中欧班列开行线路与频次，提升货物集散效率；推动浙江、福建等东南沿海港口与天津港在航线布局、货源组织等方面的协同合作，形成优势互补的港口集群效应。同时，强化信息基础设施共建共享，推动跨境电子商务、智慧物流等平台建设，提升区域整体服务“一带一路”沿线国家的能力，为招商引资和产业合作搭建高效便捷的硬件基础。 二、强化港口建设，打造陆海联动门户 作为沿海地区参与“一带一路”建设的重要依托，天津及相关沿海城市的港口建设成为本次研讨会的重点议题。专家指出，需以港口功能升级为核心，推动港口向集运输、贸易、金融、信息等多功能于一体的综合性枢纽转型。具体而言，应加快港口智能化改造，推广自动化码头、无人集卡等先进技术应用，提升作业效率与管理水平；加强绿色港口建设，推广清洁能源应用、船舶尾气治理等环保技术，实现港口发展与生态保护的协调统一。在集疏运体系方面，建议完善港口与腹地的铁路、公路连接线，推动“港铁联运”“海铁联运”模式常态化，降低物流成本。此外，要积极拓展国际航线网络，加密至东南亚、中东、欧洲等“一带一路”重点区域的班轮航线，提升港口对沿线国家的辐射能力，使天津港及相关沿海港口成为连接陆海、贯通内外的重要门户，为区域外向型经济发展提供有力支撑。 三、创新体制机制，激发开放型经济活力 在创新开放型经济体制机制方面，与会专家学者提出，九省区市应结合各自资源禀赋与发展定位，在政策协同、要素流动、市场准入等领域探索突破。研讨认为，需建立跨区域合作协调机制，通过定期会商、信息共享、政策衔接等方式，打破行政区划壁垒，促进人才、资金、技术等要素在区域内自由流动与优化配置。例如，天津、江苏、浙江等省市可依托自贸试验区、综合保税区等开放平台，在投资管理、贸易便利化、金融创新等方面先行先试，形成可复制、可推广的经验做法，并向其他省区市辐射。在营商环境优化上，建议进一步简化审批流程，推行“一网通办”“一窗受理”等服务模式，降低企业制度性交易成本；加强知识产权保护，完善外商投资服务体系，为外资企业和本土企业营造公平竞争的市场环境。通过体制机制创新，不断增强区域对全球优质资源的吸引力，提升招商引资实效，激发开放型经济发展活力。 四、深化区域协同，扩大国际竞争优势 专家强调，九省区市在参与“一带一路”建设中，需充分发挥各自比较优势，加强产业协同与分工合作，形成“各展所长、优势互补”的发展格局。研讨指出，天津、河北、江苏、浙江、福建等沿海地区可依托港口与开放平台优势，重点发展高端装备制造、海洋工程、跨境电商、现代物流等产业，打造外向型产业集群；内蒙古、陕西、甘肃、新疆等内陆省区可发挥陆路口岸、能源资源、文化旅游等优势，建设陆上经济走廊，发展能源化工、特色农产品加工、文化贸易等产业。在具体合作领域，建议推动建立跨区域产业合作园区，引导沿海地区优势企业向内陆省区转移技术、延伸产业链，实现产业梯度转移与资源优化配置；加强能源领域合作，依托新疆、内蒙古等能源基地，构建区域能源供应网络，保障沿海地区能源需求，同时推动能源装备、技术标准“走出去”。通过深化区域协同，九省区市能够整合资源、凝聚合力，共同提升在“一带一路”建设中的国际竞争力，推动区域经济实现更高质量的开放发展。 五、聚焦产业升级，培育合作新增长点 研讨中，专家学者围绕如何通过产业升级培育“一带一路”合作新增长点展开深入交流。大家认为，九省区市应立足产业基础，推动传统产业转型升级与新兴产业培育壮大相结合。例如，天津、江苏等地可发挥制造业基础优势，加快智能制造、绿色制造转型，提升高端装备、汽车零部件等产品的国际市场竞争力；浙江、福建可依托数字经济优势，推动电子商务、云计算、大数据等产业与“一带一路”沿线国家合作，建设跨境数字贸易平台。对于内蒙古、陕西等资源型省区，建议发展资源深加工产业，延长产业链条，提高产品附加值，同时积极发展新能源、新材料等战略性新兴产业，培育新的经济增长极。通过产业升级，不仅能够提升区域内产业的整体素质，还能为与“一带一路”沿线国家开展产业合作提供更高质量的供给，拓展合作空间。 六、推动人文交流，筑牢合作民意基础 与会专家指出，“一带一路”建设不仅是经济合作之路，也是文明交流之路，九省区市应加强与“一带一路”沿线国家的人文交流，筑牢合作的民意基础。研讨建议，充分发挥区域内丰富的文化资源优势，举办文化交流活动、学术研讨会、旅游推广周等，促进与沿线国家在文化、教育、科技、旅游等领域的交流互鉴。例如，陕西可依托历史文化资源，开展丝绸之路文化遗产保护与展示合作；甘肃可利用敦煌文化品牌，举办国际文化艺术节，吸引沿线国家参与；天津、浙江等沿海城市可发展国际邮轮旅游，开通至沿线国家的旅游航线，促进人员往来。同时，加强教育合作，推动高校与沿线国家院校建立合作关系，开展联合办学、学生交换、科研合作等项目，培养熟悉当地语言、文化、法律的复合型人才，为“一带一路”建设提供智力支持与人才保障。 七、加强生态合作，践行绿色发展理念 在推动经济合作的同时，加强生态环境保护与绿色发展合作成为研讨会的共识。专家认为，九省区市应将绿色发展理念贯穿于“一带一路”建设全过程，推动与沿线国家开展生态环保合作。具体而言，可共同参与跨境生态保护项目，如内蒙古、甘肃、新疆等与周边国家合作开展草原、沙漠生态治理，保护区域生态安全；推广绿色能源技术，天津、江苏、浙江等沿海地区可与沿线国家合作建设海上风电、太阳能光伏等清洁能源项目，推动能源结构绿色转型；加强环保产业合作，引导区域内环保企业“走出去”，参与沿线国家污水处理、垃圾处理等环保基础设施建设，输出先进环保技术与管理经验。通过生态合作，不仅能够实现区域可持续发展，还能树立负责任的国际形象，为“一带一路”建设注入绿色动力。 八、完善政策支持，优化合作保障体系 为确保各项合作举措落地见效，专家学者建议九省区市进一步完善政策支持体系，为参与“一带一路”建设提供有力保障。研讨提出，应加大财政支持力度，设立“一带一路”合作专项资金，用于支持重点项目建设、企业“走出去”、人才培养等；创新金融服务模式，鼓励金融机构开发针对“一带一路”项目的信贷产品、保险产品，支持开展跨境人民币结算，降低企业融资成本与汇率风险。在风险防范方面，建议建立“一带一路”合作风险评估与预警机制，加强对沿线国家政治、经济、法律等风险的研究与研判，为企业提供风险防范指导；完善领事保护与服务体系，保障企业海外人员与资产安全。通过构建全方位的政策支持与保障体系，为九省区市深度参与“一带一路”建设营造良好环境，推动合作向更深层次、更广领域拓展。 本次研讨会的举办，为九省区市搭建了交流合作的重要平台，所形成的研讨成果为区域参与“一带一路”建设提供了具有针对性和可操作性的思路建议。未来，随着各项举措的逐步落实，九省区市将进一步发挥各自优势，深化协同合作，在“一带一路”建设中展现更大作为，为推动构建人类命运共同体贡献力量。

  2025-08-16

• 东丽区人大代表专题视察京津冀协同发展招商引资工作

  为深入了解区域经济发展动态，近日，东丽区人大代表围绕京津冀协同发展招商引资工作开展专题视察。代表们先后走访调研了区域内重点产业载体和入驻企业，听取了相关工作汇报，为推动区域经济高质量发展建言献策。 一、视察活动聚焦协同发展实效 代表们首先来到赢家伟业众创空间，实地察看了空间运营模式、服务体系建设及入驻企业发展情况。在VR展示中心，通过沉浸式体验了解了区域在数字经济、虚拟现实等新兴产业领域的布局与成果。随后，代表们走进榕洋金城大厦，与部分入驻企业负责人深入交流，详细询问企业在项目落地、政策支持、市场拓展等方面的情况。视察过程中，代表们对东丽区在搭建产业平台、优化营商环境、吸引项目落地等方面取得的进展给予积极评价。 二、区域发展成绩获得充分肯定 在听取东丽区合作交流办关于京津冀协同发展招商工作的汇报后，代表们一致认为，近年来东丽区积极融入国家战略，在经济社会发展各领域取得显著成效。特别是在招商引资工作中，通过强化政策引导、完善配套设施、创新服务模式，成功吸引了一批符合区域产业定位的优质项目，为区域经济结构优化和产业升级注入了强劲动力。代表们指出，这些成绩的取得得益于区委区政府的科学决策，也离不开各部门的协同配合和持续努力。 三、四大优势为发展提供坚实支撑 代表们强调，东丽区应充分发挥自身独特优势，在京津冀协同发展中把握机遇、主动作为。区位优势方面，依托地处京津之间的地理便利，加强与周边区域的产业协作和资源要素流动；资源优势方面，整合土地、人才、科技等资源，为项目落地提供有力保障；规划优势方面，坚持高起点、高标准编制发展规划，确保产业发展方向与国家战略同频共振；产业优势方面，做大做强高端装备制造、新一代信息技术、生物医药等主导产业，形成特色鲜明的产业集群。 四、高质量规划引领未来发展方向 针对下一阶段工作，代表们建议，要以高质量发展为导向，科学编制产业发展规划。规划编制过程中需充分调研市场需求，结合区域资源禀赋和产业基础，明确发展定位和重点领域。同时，要加强规划的前瞻性和可操作性，确保规划能够有效指导招商引资和项目建设工作，避免盲目招商和同质化竞争。通过科学规划，引导各类要素资源向优势产业和重点区域集中，提升区域经济发展的质量和效益。 五、载体平台建设提升项目承载能力 载体平台是招商引资和产业发展的重要依托。代表们希望东丽区持续推进各类产业载体建设，提升平台服务功能。一方面，加快现有园区的升级改造，完善基础设施和配套服务，为企业提供优质的生产经营环境；另一方面，积极培育新型产业平台，如众创空间、科技孵化器、产业创新综合体等，为中小微企业和创新项目提供孵化培育服务。通过打造多层次、多元化的载体平台体系，增强对优质项目的吸引力和承载力。 六、项目建设推动经济持续增长 项目是拉动经济增长的重要引擎。代表们指出，要把项目建设作为招商引资工作的重中之重，全力推进项目落地见效。建立健全项目跟踪服务机制，从项目洽谈、签约、审批到建设、投产，提供全流程服务，及时解决项目推进过程中遇到的困难和问题。同时，要加强项目储备，围绕主导产业和产业链关键环节，谋划一批投资规模大、科技含量高、带动作用强的重点项目，形成“储备一批、开工一批、投产一批”的良性循环。 七、创新招商思路拓展项目来源渠道 面对新形势新挑战，代表们认为，东丽区必须创新招商引资思路和方法。在招商方式上，要从传统的政策招商、资源招商向产业链招商、以商招商、科技招商、资本招商等多元化方式转变。加强与科研院所、行业协会、商会等机构的合作，建立广泛的招商网络。充分利用互联网、大数据等信息技术，精准对接目标企业和项目，提高招商引资的效率和质量。通过创新招商模式，不断拓展项目来源渠道，吸引更多优质项目落户东丽。 八、优化营商环境激发市场主体活力 良好的营商环境是吸引投资、促进发展的重要保障。代表们建议，东丽区要持续深化“放管服”改革，简化审批流程，提高办事效率，为企业提供更加便捷高效的政务服务。加强政策支持，落实各项惠企政策，减轻企业负担。同时，要加强市场监管，维护公平竞争的市场秩序，保护企业合法权益。通过营造市场化、法治化、国际化的营商环境，增强区域吸引力和竞争力，让各类市场主体在东丽安心发展、做大做强。 九、构建项目流保障发展后劲 为实现经济持续健康发展，代表们强调要形成源源不断的项目流。这需要建立健全项目引进、培育和退出机制，加强对项目的动态管理。对引进的项目要加强跟踪服务，促进其尽快投产达效；对成长性好的企业要加大扶持力度，帮助其扩大规模、提升竞争力；对不符合产业规划和环保要求的项目要及时进行调整或淘汰。通过科学管理，确保项目流的持续稳定，为区域经济发展提供坚实的项目支撑。 十、深化区域合作实现优势互补 京津冀协同发展为东丽区带来了广阔的合作空间。代表们希望东丽区进一步加强与北京、天津中心城区及周边地区的合作交流。在产业发展方面，积极承接北京非首都功能疏解项目，加强与天津其他区域的产业协作，实现优势互补、错位发展。在科技创新方面，加强与京津高校、科研院所的合作，共建研发平台，促进科技成果转化。在基础设施方面，推动交通、环保等领域的互联互通，为区域协同发展提供有力支撑。 十一、大力发展科技型中小企业 科技型中小企业是区域创新的重要力量。代表们建议，东丽区要加大对科技型中小企业的扶持力度，出台针对性的扶持政策，在资金、人才、技术等方面给予支持。建立健全科技型中小企业服务体系，为企业提供技术研发、成果转化、市场开拓等全方位服务。鼓励科技型中小企业加大研发投入，提升自主创新能力，培育一批具有核心竞争力的科技型企业，推动区域产业向高端化、智能化、绿色化方向发展。 十二、加强人才引育支撑创新发展 人才是第一资源，是推动科技创新和产业升级的关键。代表们指出，东丽区要坚持人才引领发展的战略地位，制定更加积极、开放、有效的人才政策，吸引更多优秀科技人才和高层次创新创业团队落户。加强与高校、职业院校的合作，培养符合区域产业发展需求的技能型人才。优化人才发展环境，完善人才服务保障体系，解决人才在住房、医疗、子女教育等方面的后顾之忧，让人才能够安心在东丽创新创业。 十三、加速科技成果转化提升产业竞争力 科技成果只有转化为现实生产力，才能真正发挥其价值。代表们希望东丽区加强科技成果转化体系建设，搭建产学研用合作平台，促进科技成果与企业需求精准对接。鼓励企业与高校、科研院所共建研发机构、中试基地等，加速科技成果的产业化进程。完善科技成果转化激励机制，激发科研人员和企业的积极性，提高科技成果转化率和产业化水平，增强区域产业核心竞争力。 十四、优化产业结构促进经济转型升级 优化产业结构是实现经济高质量发展的必然要求。代表们建议，东丽区要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推动产业结构优化升级。一方面，改造提升传统产业，运用新技术、新模式赋能传统产业，提高传统产业的质量效益和竞争力；另一方面，大力发展战略性新兴产业，培育壮大新动能。通过产业结构的优化调整，推动东丽区经济从高速增长向高质量发展转变，实现经济转型升级和可持续发展。 十五、凝聚共识推动经济社会发展再上新台阶 代表们表示，将充分发挥人大代表的监督和推动作用，积极建言献策，助力东丽区京津冀协同发展招商引资工作取得更大成效。同时，希望区委区政府进一步统一思想、凝聚共识，带领全区上下攻坚克难、真抓实干，不断开创东丽区经济社会发展新局面。通过各方共同努力，推动东丽区在京津冀协同发展中实现更大作为，为区域经济社会发展作出新的更大贡献。 此次视察活动，不仅让代表们全面了解了东丽区京津冀协同发展招商引资工作的进展情况,也为区域未来发展指明了方向。东丽区将以此次视察为契机,认真梳理代表们提出的意见和建议,切实把各项工作落到实处,努力在京津冀协同发展中展现新担当、实现新作为。

  2025-08-16

• 美建集团套现澳门氹仔非工业地块 优化资产布局

  美建集团进行了一项重大的资产处置举措，通过旗下全资子公司，成功出售了位于澳门氹仔卓家村的两幅非工业用地，标志着其在招商引资与资产组合优化方面迈出关键一步。此次交易回笼资金5.58亿港元，预计获得可观收益，所得款项将用于强化集团财务实力及支持未来发展战略性投资。 一、 交易核心内容：项目公司股权及债权整体转让 本次资产出售涉及两份核心协议，目标为间接持有澳门氹仔卓家村土地的项目公司。其中一份协议（以下简称PS协议）涵盖出售项目公司PearlStar的全部已发行股本及其结欠集团的股东贷款，交易价格约为3.31亿港元。另一份协议（以下简称KH协议）则涉及出售项目公司金豪的全部已发行股本及其结欠集团的股东贷款，交易价格约为2.28亿港元。两笔交易合计总代价为5.58亿港元，预期可实现约3.35亿港元的账面收益。 二、 地块详述：区位属性明晰 经由PS协议所出售的目标公司核心资产（以下简称PS地块）位于澳门氹仔卓家村TN11地段，具体位置无门牌号。该地块土地面积约1974平方米，规划用途明确为非工业性质。经由KH协议出售的目标公司核心资产（以下简称KH地块）位于澳门氹仔卓家村TN15b地段，土地面积约989平方米，用途同样限定为非工业开发。这两幅地块共同构成了本次交易的基础资产。 三、 标的公司背景与业务状况 被出售的项目公司PearlStar澳门公司和金豪澳门公司，在法律架构上均归属于美建集团的全资附属范围。历史经营记录显示，此两家公司自注册成立以来，其核心业务集中于对相关地块的投资控股职能，未曾拓展至其他实质性经营活动领域。值得注意的是，集团虽为PS澳门公司的联营股东（持股比例为45%），并为KH澳门公司的非全资附属主要股东（通过金豪持有其55%股权），但本次交易主体明确指向持有直接地块权益的PearlStar和金豪两家公司本身。 四、 战略考量：捕捉机遇 优化配置 美建集团管理层表示，审视当前市场环境与发展态势，现阶段处置上述氹仔地块资产被评估为一个恰当的套现窗口。此举不仅能够锁定物业投资的丰厚回报，更重要的是能为集团释放大量流动性。管理层强调，这部分释放出来的资金具有战略意义，将被优先用于：强化集团整体现金储备，提升财务稳健性；积极寻求并投入更具增长潜力与更高回报预期的全新投资领域。核心目标在于更高效地重新配置集团资源，驱动未来可持续发展，最终为全体股东创造最大化价值。 五、 市场背景：澳门土地资产价值分析 澳门作为全球知名的博彩旅游中心和粤港澳大湾区重要极点城市，其土地资源，尤其是氹仔地区因连接路氹城的区位优势，长期备受市场瞩目。区内可用于开发的土地供给相对稀缺，推升了核心位置地块的资产价值。非工业用地（通常包括商住、旅游休闲等用途）因其用途的广泛适应性及较高的潜在开发溢价，在投资者中具有持续吸引力。近期市场信息显示，有实力的投资者或财团对该区域优质土地资源的兴趣保持活跃。 六、 预期影响与发展动向 本次交易成功落地，显著提升了美建集团的现金流动性。这笔充沛的资金为集团后续发展提供了重要动能：一方面可有效夯实资产负债表，增强抵御市场波动的能力；另一方面，赋予管理层更大的灵活性与自主权去执行既定的战略规划，尤其是在探索更符合当前市场趋势、预期回报更佳的投资机会方面。市场观察人士将持续关注美建集团如何运用此笔资金。可能的投资方向或包括深化现有核心业务、拓展新兴潜力板块（如特定主题的综合发展项目、有稳定现金流的资产管理等），亦可能进行对优质资产的战略性并购。 七、 潜在关注点与风险提示 交易的顺利完成标志着美建集团实现了资产增值并优化了资源结构。后续需关注的核心点在于新业主对地块的开发意图与最终规划方案能否顺利获得澳门特区相关管理部门的审批许可，包括规划调整、建设许可等环节。该地块未来的实际开发进程及最终呈现的业态，将对氹仔卓家村周边的区域发展面貌产生实质性影响。 八、 对澳门房地产市场的参考意义 此类由大型集团推动的非工业用地大宗交易，对理解澳门本地及周边区域不动产市场的交易活跃度、资产定价水平及中长期投资信心具有一定的风向标意义。交易的结构设计（通过项目公司股权及债权打包转让）体现了复杂资产处置中常见的操作模式，为市场提供了参照案例。美建集团此番主动调整资产组合，套现成熟项目以支持新投资循环的决策逻辑，亦折射出企业在动态经济环境中寻求最优化发展的普遍策略。 结论 美建集团成功出售澳门氹仔卓家村两幅非工业用地，不仅是其财务管理的成功操作，更是其战略性资产优化和积极招商引资的重要体现。该交易不仅为集团带来可观的账面收益和充沛现金流，更为其重新配置资源、把握未来投资机遇提供了强有力的资金保障。此举彰显了集团管理层审时度势，动态调整投资组合以持续为股东创造价值的决心和能力。市场将进一步期待看到美建集团如何有效运用此次交易所获资金，驱动其下一个增长阶段。

  2025-08-16

• 天津工业利用外资实现高增长 质量规模双提升

  2015年，天津工业招商引资成效显著，实际使用外资保持高速增长态势，不仅规模持续扩大，质量也稳步提升，为区域经济发展注入强劲动力。工业实际使用外资占全市总量过半，增速显著高于全市平均水平，成为拉动外资增长的核心力量。 一、外资规模与质量协同提升 2015年，天津工业实际使用外资达到110.19亿美元，较上年实现32.29%的同比增长，这一增速高于全市平均增速20.3个百分点，占全市实际使用外资总量的52.14%。工业外资的快速增长，不仅体现了天津工业领域对外资的吸引力持续增强，也反映出外资投向更趋优化，重点聚焦高端制造、智能制造、绿色制造等领域，推动工业产业结构向高端化、智能化升级。 二、项目结构呈现“量质并举”特征 2015年，天津工业招商引资在项目数量与质量上同步发力。全年完成新批工业项目57项，同时推动增资项目168项，增资项目占比显著提升，表明现有外资企业对天津投资环境和发展前景的信心持续增强。其中，投资规模1亿美元以上的重大项目达8项，这些大项目技术含量高、产业链带动作用强，成为拉动工业外资增长的重要引擎。值得注意的是，8个大项目中6个为增资项目，进一步凸显了存量外资企业的发展活力。 三、世界500强企业加速集聚 作为外资高端化的重要标志，世界500强企业在天津工业领域的投资布局持续深化。2015年，新增世界500强企业投资工业项目4个，其中庞巴迪、东芝等国际知名企业首次落户天津工业领域，为产业发展带来先进技术和管理经验。截至2015年，已有96家世界500强企业在天津工业领域投资布局，形成了涵盖汽车、装备制造、电子信息、生物医药等多个重点产业的外资企业集群，进一步提升了天津工业的国际竞争力。 四、产业与环境优势筑牢发展根基 天津工业外资的高速增长，得益于其坚实的产业基础、优越的区位条件和持续优化的营商环境。作为中国北方重要的制造业基地，天津拥有完整的工业体系和产业链配套能力，能够满足外资企业在生产、研发、物流等多方面需求。同时，天津积极融入京津冀协同发展战略，不断完善交通基础设施和要素保障体系，为外资企业提供了广阔的市场空间和发展机遇。在营商环境方面，天津持续深化“放管服”改革，简化审批流程，优化服务效能，为外资企业投资兴业创造了稳定、公平、透明的发展环境，有效增强了对外资的吸引力和凝聚力。 五、外资拉动工业转型升级成效显著 外资的持续流入，不仅为天津工业带来了资金支持，更推动了产业技术进步和转型升级。通过引进世界500强企业和重大外资项目，天津工业在关键核心技术、先进制造工艺等方面的短板得到有效弥补，产业附加值和产品竞争力显著提升。例如，在装备制造领域，外资企业的入驻带动了本地配套企业的技术升级和质量提升，形成了协同发展的产业生态；在电子信息产业，外资项目的集聚促进了产业链上下游的整合，推动产业向高端化、智能化方向迈进。 六、增资扩产成为外资增长重要模式 2015年，天津工业增资项目达168项，占项目总数的74.6%，成为外资增长的主要来源。这一现象表明，已有外资企业在天津的发展取得了良好成效，愿意进一步扩大投资规模。增资项目通常基于企业对市场前景的长期看好，其投资方向更聚焦于技术改造、产能扩张和研发投入，有助于提升企业的核心竞争力和可持续发展能力。同时，增资扩产模式也降低了项目落地的时间成本和风险，能够快速形成实际产能，对工业经济增长的拉动作用更为直接。 七、重点产业外资集聚效应凸显 从外资投向来看，天津工业外资主要集中在汽车及零部件、高端装备制造、电子信息、生物医药等重点产业。这些产业不仅是天津工业的支柱产业，也是外资布局的热点领域。例如，在汽车产业，多家世界500强汽车企业在天津设立生产基地和研发中心，形成了集整车制造、零部件配套、物流配送于一体的产业集群；在电子信息产业，外资企业的投资推动了天津在集成电路、智能终端等领域的发展，提升了产业在全球价值链中的地位。重点产业的外资集聚，进一步强化了天津工业的产业优势，为区域经济高质量发展奠定了坚实基础。 八、开放型经济发展迈上新台阶 天津工业利用外资的高速增长，是天津开放型经济发展水平提升的重要体现。作为中国北方对外开放的重要门户，天津始终坚持扩大对外开放，积极融入全球产业链、供应链和价值链。通过吸引外资，天津工业不仅实现了自身的发展壮大，也为区域经济协同发展提供了有力支撑。外资企业的入驻带来了先进的管理经验、技术标准和市场渠道，有助于天津工业更好地参与国际竞争与合作，提升在全球产业分工中的地位。同时，外资的持续流入也促进了天津与世界各国的经济交流与合作，为构建开放型世界经济贡献了地方力量。 九、政策支持体系持续完善 为推动工业利用外资高质量发展，天津不断完善政策支持体系，出台了一系列鼓励外资投向高端制造、科技创新、绿色发展等领域的政策措施。在资金支持方面，对符合条件的外资项目给予土地、税收、财政补贴等优惠；在服务保障方面，建立了外资项目“绿色通道”，提供从项目洽谈、审批到落地投产的全流程服务；在营商环境方面，加强知识产权保护，保障外资企业平等参与市场竞争。这些政策措施的实施，有效降低了外资企业的投资成本，增强了投资信心，为工业外资的持续增长提供了有力保障。 十、未来发展潜力持续释放 展望未来，天津工业利用外资仍具有广阔的发展空间。随着京津冀协同发展战略的深入实施、天津自贸试验区改革创新的持续推进，以及“一带一路”建设的不断深化，天津的区位优势、政策优势和产业优势将进一步凸显。同时，天津正加快推进制造业高端化、智能化、绿色化转型，对高端外资项目的需求将持续增长。预计未来，天津工业将继续吸引更多世界500强企业和行业领军企业投资布局，外资规模将保持稳定增长，质量将进一步提升，为天津经济社会高质量发展注入新的动力。

  2025-08-16

• 大众变速器生产基地落地天津开发区 助力区域产业升级

  作为天津开发区招商引资的重要成果，大众汽车DL382变速器项目正有序推进。该项目由大众汽车（中国）投资有限公司投资建设，计划在天津开发区西区打造DL系列变速器生产基地，目前项目配套的110kV专用变电站土建工程已顺利完工，为项目后续建设及投产创造了有利条件。 一、项目概况方面，该项目聚焦DL系列变速器的本地化生产，旨在提升大众汽车在华动力总成产业链的完整性。项目选址天津开发区西区，规划建设集零部件加工、装配、测试于一体的现代化生产基地，覆盖变速器生产全流程。作为大众汽车在华重要的战略布局，项目建设将进一步完善其在华北地区的制造网络，增强对市场需求的快速响应能力。 二、技术与市场定位上，DL系列变速器作为大众汽车新一代动力传动系统的核心组成部分，具备高效能、低能耗的技术特点，广泛适配大众及奥迪品牌多款中高端车型。该项目的投产将推动先进变速器技术在华落地，提升本地化生产的技术含量，有助于满足国内消费者对高品质汽车产品的需求，同时为大众汽车在华车型的市场竞争力提供支撑。 三、天津开发区的区位与产业优势是项目落地的重要因素。作为国家级经济技术开发区，天津开发区拥有成熟的汽车产业集群，已形成涵盖整车制造、零部件配套、研发设计等环节的完整产业链。区域内交通物流便捷，政策支持体系完善，营商环境持续优化，为项目建设提供了全方位保障。此次110kV专用变电站土建工程的完工，正是区域配套设施不断完善的体现，将为项目生产运营提供稳定的电力供应。 四、项目的推进对区域经济发展具有积极意义。一方面，项目建设及投产后将直接带动就业岗位增加，吸引相关技术人才集聚；另一方面，将促进本地汽车零部件供应商、物流运输等配套产业的发展，进一步壮大天津开发区汽车产业规模，提升区域产业竞争力。同时，作为外资重点项目，其顺利实施也彰显了天津开发区招商引资工作的成效，为后续更多优质项目落地树立了良好示范。

  2025-08-16

• 德国汉特曼轻金属铸造项目落户天津滨海新区空港经济区

  近日，德国最大铝铸造企业汉特曼公司在天津滨海新区空港经济区设立的全资子公司——汉特曼轻金属铸造（天津）有限公司正式宣告成立。作为汉特曼在亚洲布局的首个生产基地，该项目的落地是天津滨海新区招商引资的重要成果，将进一步完善区域汽车零部件产业链，为当地高端制造产业发展注入新动能。 一、中德产业合作的标志性成果 天津滨海新区作为国家级新区，始终致力于打造国际化、法治化、便利化的营商环境，吸引全球优质企业投资兴业。汉特曼公司选择落户空港经济区，正是看中了区域在交通区位、产业基础、政策支持等方面的综合优势。空港经济区毗邻机场，拥有便捷的航空、公路、铁路立体交通网络，便于原材料进口与产品运输，为企业高效运营提供了保障。此次合作不仅是中德两国在汽车零部件领域深化合作的具体体现，也为天津滨海新区打造高端装备制造产业集群增添了重要力量。 二、百年企业的技术沉淀与行业地位 汉特曼公司拥有悠久的发展历史，历经一个多世纪的技术积累与市场深耕，已成为全球铝铸造领域的领军企业之一。作为多家欧洲知名汽车制造商的长期合作伙伴，其产品以高精度、高可靠性著称，在汽车变速箱壳体、离合器壳体等关键零部件领域具有深厚的技术优势。2014年，汉特曼公司销售额已达6.5亿欧元，凭借稳定的产品质量和先进的制造工艺，在国际汽车零部件市场占据重要份额。此次在天津设立子公司，是其将百年技术经验与亚洲市场需求相结合的战略举措。 三、天津基地的布局规划与产能配置 汉特曼轻金属铸造（天津）有限公司建设面积达5.2万平方米，配备了先进的生产设备与智能化生产线，包括12台压铸机及2台熔炼炉，形成了从铝锭加工到成品制造的完整生产链条。基地每年可加工2.7万吨铝锭，主要为大众汽车配套生产变速箱壳体及离合器壳体，计划年供应量达200万件。作为汉特曼在亚洲的首个生产基地，天津公司将依托母公司的技术支持，结合本地化生产优势，为客户提供近距离、高效率的供应链服务，进一步提升对亚洲汽车市场的响应速度。 四、助力区域汽车产业链升级 天津及周边地区是中国重要的汽车产业聚集地，拥有完整的汽车研发、制造、零部件配套体系。汉特曼天津公司的成立，将与区域内的汽车整车企业及上下游供应商形成紧密协同，填补了当地高端铝铸造零部件领域的部分空白。通过引入国际先进的生产技术和管理经验，该项目还将带动本地汽车零部件企业提升制造水平，促进产业向高端化、智能化方向发展。同时，基地的建设和运营也将为当地创造就业机会，推动区域经济高质量发展。 五、汉特曼全球化战略的重要一步 在全球汽车产业向电动化、轻量化转型的背景下，铝铸造零部件因重量轻、强度高等优势，市场需求持续增长。汉特曼公司将亚洲首个生产基地落户天津，是其全球化战略的关键布局，旨在依托中国及亚洲汽车市场的广阔空间，进一步扩大全球市场份额。未来，随着天津基地的稳步运营，汉特曼有望将业务范围拓展至更多亚洲汽车制造商，逐步构建覆盖东亚、东南亚的区域供应网络，实现“立足天津、辐射亚洲”的发展目标。 六、绿色制造理念的实践与推广 汉特曼公司在长期发展中始终注重可持续发展，将绿色制造理念融入生产全过程。天津基地在设计和建设过程中，严格遵循环保标准，采用先进的节能设备和废弃物处理技术，减少生产过程中的能源消耗和环境排放。通过对铝材料的循环利用和生产工艺的优化，基地致力于实现资源高效利用，为天津滨海新区打造绿色制造体系贡献力量，也为行业树立了环保生产的标杆。 七、政策支持与企业发展的良性互动 天津滨海新区为吸引外资企业落户，出台了一系列包括税收优惠、用地保障、人才引进等在内的支持政策，为汉特曼天津公司的顺利筹建和未来发展提供了有力保障。政府部门通过“一站式”服务，简化审批流程，帮助企业解决建设和运营中的实际问题，营造了亲商、安商、富商的良好环境。这种政策支持与企业自身优势的结合，形成了良性互动，不仅让汉特曼在天津扎根发展充满信心，也为更多外资企业投资天津滨海新区起到了示范作用。 八、未来展望：共促产业高质量发展 汉特曼轻金属铸造（天津）有限公司的成立，是汉特曼公司拓展亚洲市场的起点，也是天津滨海新区汽车产业发展的新契机。随着项目的全面投产，预计将实现可观的年销售额，为区域经济增长贡献力量。同时，通过技术交流与合作，汉特曼将与本地企业共同探索汽车零部件轻量化、智能化的发展方向，助力中国汽车产业转型升级。在中德产业合作不断深化的背景下，汉特曼天津公司有望成为连接欧洲先进制造技术与亚洲市场需求的重要桥梁，实现企业与区域的共同发展。

  2025-08-16

• 东丽开发区市容环境综合提升 打造宜业宜居发展新空间

  天津东丽开发区围绕区域高质量发展目标，以“高标准、严要求、重实效”为工作理念，全面推进园区市容环境综合提升工程。通过道路维修、便道整治、立面优化、绿化升级等系统性举措，园区环境面貌显著改善，为招商引资和产业发展营造了优质空间。 一、坚持系统规划引领，构建全域提升框架 作为区域经济发展的重要载体，天津东丽开发区立足“产城融合”发展定位，将市容环境提升纳入园区整体发展规划。围绕“基础设施完善、环境品质提升、服务功能优化”目标，统筹推进道路、绿化、立面等要素升级，形成“点线面”结合的全域提升格局。在规划阶段，充分结合园区产业布局和企业需求，确保环境提升与生产生活功能相匹配，为后续工程实施奠定科学基础。 二、聚焦道路功能升级，夯实园区发展基础 道路作为园区运行的“血脉”，是此次提升工程的重点。针对部分路段存在的路面破损、平整度不足等问题，天津东丽开发区实施分级维修策略，通过大修与中修相结合的方式，全面修复道路面层病害，提升通行舒适度和安全性。同时，同步推进人行便道整治，对破损地砖进行更换，优化铺装材质和样式，保障行人通行便捷。道路设施的完善，不仅改善了园区交通条件，也为企业物流运输和员工通勤提供了高效保障。 三、优化建筑立面风貌，塑造园区特色形象 为提升园区整体视觉效果，天津东丽开发区重点推进道路立面提升工程。结合园区产业特色和建筑风格，对重点路段的企业门卫、广场铺装、桥梁栏杆等进行统一优化。通过企业出入口形象改造、广场地面石材更新、桥梁栏杆翻新等举措，消除建筑立面老化、设施陈旧等问题，塑造整洁有序、富有现代感的园区形象。立面风貌的提升，进一步增强了园区的辨识度和吸引力。 四、强化绿化生态建设，打造绿色宜居环境 绿色是园区可持续发展的底色。天津东丽开发区以“增绿量、提品质”为目标，大规模推进绿化整治工作。通过种植乔木构建绿色骨架，设置绿化护栏规范绿地边界，重点打造望江南区域、大亨广场、一经路桥区等节点绿化景观，同步对部分企业周边环境进行绿化提升。绿化工程的实施，不仅增加了园区绿量，改善了局部生态环境，也为企业员工和周边居民提供了休闲放松的绿色空间。 五、严格工程质量管控，确保成果长效保持 为保障环境提升工程实效，天津东丽开发区建立全流程质量管控机制。在施工过程中，严格执行工程建设标准，加强现场监督和进度管理，确保各项工程按计划推进。目前，道路维修、便道整治、立面提升、绿化整治等主体工程已全面完成。下一步，相关部门将按照国家验收标准，组织开展工程验收和决算工作，同时探索建立长效管护机制，通过定期维护、动态巡查等方式，确保市容环境提升成果得到持久保持，为园区高质量发展持续注入动力。

  2025-08-16

• 东丽科技创新生态集聚130余家科研机构加速产业升级

  天津市东丽区通过“122计划”推动招商引资，成功吸引130余家科研机构落户，其中包括20余家国家级院所，构建科技创新服务体系，致力于打造区域产业创新中心，推动经济高质量发展。 一、 天津市东丽区立足创新驱动战略背景，实施“122计划”以来，积极融入国家创新体系。该计划聚焦科技资源整合与产业转型升级，旨在优化区域创新环境，通过政策引导与服务体系支持，提升整体科研实力与竞争力。在此框架下，东丽区统筹政府与企业资源，形成“区一二三五六”工作思路，强化创新主体间的协同与合作。 二、 创新主体协同机制是计划核心之一，东丽区推动企业、高校与科研机构深度协作。政府部门设立专项平台，促进技术交流与项目对接，减少创新壁垒；此举有效集结要素资源，激发多方参与热情。例如，通过举办产学研对接会等活动，促成联合研发项目，加速科技成果转化，为区域创新注入新动能。 三、 服务体系构建方面，东丽区搭建“四个平台一个中心”，提供一站式创新服务。该体系覆盖技术孵化、成果转化、融资支持和人才引进等环节，简化企业办事流程；其中，“一个中心”作为枢纽，整合区域创新资源，实现信息共享与需求匹配。该架构提升了服务效率，降低创业成本，确保创新项目快速落地。 四、 产业集群培育是发展重点，东丽区通过“122计划”做大做强科技型企业。政府主导孵化高成长性企业，支持其拓展产业链条；目标形成百亿级产业集群，覆盖人工智能、生物医药等前沿领域。同时，强化园区载体建设，布局现代化设施，提升产业集聚效应，促进区域经济规模化增长。 五、 未来工作安排中，东丽区计划深化科技创新生态体系。具体包括完善政策支撑网络，吸引更多高端机构进驻；拓展国际合作渠道，对接全球创新资源；此外，加强人才培养与知识产权保护，夯实可持续发展基础。这些措施将确保战略持续落地，推动东丽区向科技创新先导区迈进。 六、 成果影响层面，计划实施已显著提升东丽区创新能级。科研机构集群的壮大带动产业升级，提高就业与经济韧性；创新创业生态的完善，吸引投资流入，增强区域综合实力。长远看，这将助力天津市整体创新布局，形成京津冀协同发展的样板示范，实现科技强区战略目标。

  2025-08-16

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